Allgemeine GeschĂ€fts­bedingungen

fĂŒr Vermittlung und Nachweis von VertrĂ€gen im Immobilienbereich

§ 1 – Unsere TĂ€tigkeit
ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von VertrÀgen gerichtet. Unsere Maklerprovision ist verdient, sofern durch unseren Nachweis- oder VermittlungstÀtigkeit ein Vertrag zustande kommt.
MaklerauftrĂ€ge werden mit grĂ¶ĂŸtmöglicher Sorgfalt und unter Beachtung und Einhaltung der allgemein anerkannten kaufmĂ€nnischen GrundsĂ€tze und der Standesregeln des Maklerberufsstandes wahrgenommen.

§ 2 – Geltungsbereich
Die Allgemeinen GeschĂ€ftsbedingungen (AGB) gelten fĂŒr die MaklervertrĂ€ge und MaklergeschĂ€fte mit dem jeweiligen Auftraggeber/ Kunden, soweit nicht etwas anderes ausdrĂŒcklich schriftlich vereinbart oder gesetzlich
zwingend vorgesehen.

§ 3 – Angebot
Unsere Angebote erfolgen gemĂ€ĂŸ der uns vom Auftraggeber erteilten AuskĂŒnfte; sie sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. SchadensersatzansprĂŒche sind gegenĂŒber dem
Makler mit Ausnahme von vorsÀtzlichem und grob fahrlÀssigem Verhalten ausgeschlossen.

§ 4 – Provisionsanspruch
Wir sind berechtigt, auch fĂŒr den anderen Vertragspartner entgeltlich und uneingeschrĂ€nkt tĂ€tig zu werden.

1) Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung bzw. aufgrund unseres Nachweises ein Notar Kaufvertrag zustande gekommen ist. MitursĂ€chlichkeit genĂŒgt. Die Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. berechnen wir aus dem Kaufpreis; die Provision wird fĂ€llig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

2) Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines RĂŒcktrittsvorbehaltes oder aus sonstigen GrĂŒnden gegenstandslos oder nicht erfĂŒllt wird.

3) Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berĂŒhrt, dass der Abschluss eines Vertrages zu einem spĂ€teren Termin oder zu anderen Bedingungen erfolgt, sofern der vertraglich vereinbarte wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebotsinhalt abweicht.

4) Sofern aufgrund unserer Nachweis- und/oder VermittlungstĂ€tigkeit Verhandlungsparteien direkte Verhandlungen aufnehmen, ist auf unsere TĂ€tigkeit Bezug zu nehmen. Der Inhalt der Verhandlungen ist uns unaufgefordert und unverzĂŒglich mitzuteilen.

5) Vermietung und Verpachtung
Bei Wohnraum, Gewerberaum betrÀgt die Provision 2, 38 % Monatsmieten inklusive der gesetzlichen
Mehrwertsteuer. Die Provision ist fÀllig und zahlbar nach Abschluss des Mietvertag.

§ 5 – Salvatorische Klausel
Abweichungen von unseren “Allgemeinen GeschĂ€ftsbedingungen” sind nur mit unserer schriftlichen BestĂ€tigung wirksam.

1) Sollten Teile unserer GeschĂ€ftsbedingungen unwirksam sein, so wird hierdurch die GĂŒltigkeit der ĂŒbrigen
Bestimmungen nicht berĂŒhrt.
2) An die Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten sinngemĂ€ĂŸ die einschlĂ€gigen gesetzlichen
Bestimmungen.

§ 6 – ErfĂŒllungsort
Gerichtsstand und Anwendung des deutschen Rechts ErfĂŒllungsort und Gerichtsstand ist Stuttgart. FĂŒr den Maklerauftrag, Vermittlung und die sich hieraus ergebenden AnsprĂŒche gilt ausschließlich deutsches
Recht.